Marvest One
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Marvest One
Marvest Onepar Mohammed El Haddad
Principal
📊Tableau de bord
🏠Biens
🏢Locataires
📄Contrats & Avenants
Finances
💶Loyers0
📒Opérations
🧾Facturation
📊Bilan annuel
🏗️Amortissements
Suivi
🔧Maintenances0
🏗️Travaux0
🔔Alertes0
Organisation
📅Agenda
👥Contacts
📁Documents
🏦Rapprochement
📋Dossiers
🔍Recherche
📋Historique
Système
⚙️Paramètres
GP
Gérant Principal
Propriétaire
Tableau de bord
🔍
👤 Utilisateur
Compte EUR
0 €
Compte principal
€
Compte MAD
0 MAD
د
📈 Encaissements vs Décaissements (12 mois)
🥧 Répartition des charges
💰 Solde mensuel net
🏢 Taux d'occupation
—
locaux occupés
📅 Loyers du mois en cours
Encaissés
0 EUR
En attente
0 EUR
En retard
0 EUR
0% encaissé
🏭 État des locaux
LocalTypeLocataireLoyer HCPaiement mois en coursRetard (jours)Statut
🔔 Alertes
💶 Dernières opérations
💰 Trésorerie réelle
Soldes de trésorerie incluant les virements internes
💸 Cash-flow mensuel EUR + MAD
12 derniers mois
📈 Évolution des loyers H.T
Total mensuel sur 12 mois
🏗️ Rentabilité par bien
🏢 Occupation par bien
Réf.AdresseEspacesSurface totaleLoyer total HCStatutActions
Raison socialeFormeActivitéICEI.FR.CReprésentantTéléphoneSituationPaiementActions
N°BienLocataireDébutFinLoyer H.T / moisTaxe communaleTotal dû / moisCautionTaciteRévisionPhaseAvenantsActions
N°ContratLocataireDateObjetPhaseActions
MoisLocataireBienMontantÉchéancePaiementStatutAction
Solde de départ EUR
0 €
— Cliquer pour définir —
Solde de départ MAD
0 MAD
— Cliquer pour définir —
Solde EUR actuel
0 €
Départ + mouvements
Solde MAD actuel
0 MAD
Départ + mouvements
Période
→
0 opération(s) sélectionnée(s)
Solde sélection : 0
Date ↕ Type Libellé ↕ Catégorie ↕ Bien ↕ Devise Montant ↕
Solde de départ
Auto selon la devise filtrée · 🔄 pour recalculer
↑ Encaissements
0
↓ Décaissements
0
= Solde final
0
💵 Solde caisse
0,00
MAD
↑ Total entrées
0,00
↓ Total sorties
0,00
DateTypeLibelléBienDevise MontantSolde
Solde caisse total 0,00
Du au
Payées
0
0 EUR
En attente
0
0 EUR
En retard
0
0 EUR
Total facturé
0
0 EUR
N° Document ↕ Type ↕ Date ↓ Échéance ↕ Locataire ↕ Objet H.T ↕ Taxe TTC ↕ Statut ↕ Actions
🏗️ Amortissements
Exercice
Taux EUR/MAD MAD
Comptabilité
DateBienDescriptionPrioritéPrestataireCoûtStatutActions
🔔 Toutes les alertes
🔍 Saisissez un terme pour rechercher dans tout le logiciel
🏦 Relevé bancaire
📊 Opérations Marvest
👥 Gestion des utilisateurs
➕ Ajouter / Modifier un utilisateur
🆘 Code de récupération d'urgence
Ce code permet de réinitialiser un mot de passe oublié. Gardez-le précieusement.
⚠ Code actuel par défaut : MARVEST-RESET-2026 — changez-le immédiatement
🔑 Changer mon mot de passe
🔐 Journal des connexions
🏢 Informations société / propriétaire
🏠 Types d'espaces personnalisés
Ces types apparaîtront dans le formulaire d'ajout de bien.
📂 Catégories d'opérations personnalisées
Ces catégories s'ajouteront à la liste des opérations.
🏦 Soldes de départ
Saisissez le solde de chaque compte bancaire à la date de départ — avant le premier mouvement enregistré.
🔔 Configuration des alertes
🔒 Sécurité — Session
Si vous ne faites aucune action pendant ce délai, vous serez automatiquement déconnecté.
ℹ️ Activez ou désactivez chaque type d'alerte :
🏛️ Échéances fiscales
Dates annuelles — alerte 30 jours avant
Saisissez les dates d'échéance de chaque taxe. Une alerte apparaîtra automatiquement 30 jours avant.
💼 Impôt sur les Sociétés (IS)
IS — Date échéance annuelle
Reliquat IS — Date échéance
🤝 Contribution sociale
Date échéance annuelle
🏙️ Taxe communale
1ère émission — Date
Émission supplémentaire — Date
🏭 Taxe professionnelle
1ère émission — Date
Émission supplémentaire — Date
🏛️ Taxe communale par défaut
💾 Gestion des données
🗑 Réinitialisation par section
Effacez uniquement les données d'une section — les autres restent intactes.
🔧 Diagnostic & Réparation
Outils de vérification pour les dates de révision de loyer si vous constatez des montants incorrects.
Vue
Année Local Fournisseur / Prestataire Catégorie Priorité
🏠 Ajouter un bien
Espaces à créer — cochez et renseignez
🔴 Tranche 1
🔵 Tranche 2
📦 Sans tranche
✏️ Espace personnalisé
📎 Documents du bien
Upload PDF/image ou collez un lien OneDrive/URL. Ajoutez autant de documents que nécessaire.
🏢 Ajouter une entreprise
📄 Nouveau contrat
Sélectionnez un bien ou saisissez librement (ex: B1-B2, C3 C4)
💶 Conditions financières
Total Surface — m²
Total Loyer H.T / mois — EUR
🏢 Quote-part TFZ — Payable 1 fois / an (Note de débit)
ℹ️ La quote-part TFZ est facturée une fois par an sous forme de Note de débit. Elle n'est pas incluse dans le loyer mensuel.
Sélectionnez le nombre de mois → calcul auto · ou saisissez un montant · 🔄 pour recalculer
🔗 Lien entre contrats
Forfait TTC / mois 250,00 EUR
🏛️ Taxe communale & Total TTC
💰 Récapitulatif loyer
Loyer H.T
— EUR
Taxe communale
— EUR
Quote-part TFZ
Facturée annuellement
⚡ Transformateur
— EUR
Total TTC / mois
— EUR
🔄 Renouvellement
📈 Révision du loyer
📅 Échéancier des révisions
📎 Documents liés
Contrat signé, avenants, procuration, décision de wali, autres... Upload ou lien URL.
📎 Nouvel avenant
📅 Prolongation du contrat
Résumé
—
💶 Nouveau loyer
Loyer actuel (depuis contrat)
—
Nouveau loyer
Taxe communale — qui paie ?
Taux taxe communale (%)
Forfait mensuel H.T (EUR)
Taxe sur transfo
💰 Récapitulatif nouveau loyer
Surface totale
— m²
Loyer H.T
— EUR
Taxe communale
— EUR
⚡ Transformateur
— EUR
Total dû / mois
— EUR
🔄 Virement interne EUR → MAD
💡 Un virement interne crée automatiquement une sortie EUR et une entrée MAD liées. Ces deux opérations sont neutralisées dans le bilan — elles ne comptent ni comme revenu ni comme dépense.
Souvent 1 à 3 jours après le débit
✏️ Modifiable — saisissez le montant exact reçu de votre banque
Résumé du virement
Sortie EUR
—
→
Entrée MAD
—
Taux réel
—
💶 Enregistrer un paiement
📋 Contrat actif
Bien
—
Surface totale
—
Loyer H.T effectif
—
📎 Détails avenant
🏢 Fiche locataire
📄 Détails du contrat
📅 Nouvel événement
👤 Nouveau contact
👤 Contact
💵 Mouvement espèces
📋 Facture groupée
Regroupe tous les contrats actifs d'un même locataire sur une seule facture.
⚡ Facturer le mois
🧾 Nouvelle facture
📋 Lignes de facturation
💰 Totaux
Total H.T0,00 EUR
Taxe communale0,00 EUR
TOTAL TTC0,00 EUR
💳 Nouvelle opération
💡 Cliquez dans le champ pour voir les suggestions, ou saisissez librement
À cocher pour planifier une dépense ou recette future. Décochez quand elle devient réelle.
Cochez si cette charge doit apparaître dans le calcul du résultat d'exploitation du bilan.
Forcer l'exclusion même si la catégorie est incluse automatiquement.
Forcer l'inclusion dans les charges financières du compte de résultat.
Forcer l'exclusion même si la catégorie est Charges financières/Banque.
Forcer l'inclusion dans les revenus du compte de résultat.
Exclure cet encaissement des revenus (note de débit TFZ, caution...).
Forcer l'inclusion dans les charges fiscales du compte de résultat.
Forcer l'exclusion même si la catégorie est Fiscale/TFZ.
🏢 Ventilation sur plusieurs biens
Répartissez la charge entre plusieurs biens. Le total des % doit faire 100%.
Total réparti : 0%
🏦 Soldes de départ
Ces soldes représentent le montant initial de chaque compte avant le premier mouvement enregistré dans l'application.
🔧 Nouvelle maintenance
Détail
—
🔧 Travaux & Maintenances
Notes
—
🏗️ Nouveau chantier
⚡ Saisie rapide
💰 Budget & Devis
👷 Prestataires (max 3 devis)
✅ Facture & Paiement
📸 Photos du chantier
Photos compressées automatiquement · Libellé libre (Avant, Pendant, Après, Détail...)